Consiliul Local Făgăraș va vota joi, 26 februarie 2026, un regulament care impune reguli stricte pentru montarea aparatelor de aer condiționat, a antenelor și a altor echipamente tehnice vizibile pe fațadele clădirilor. Documentul prevede un termen de conformare de 12 luni pentru instalațiile existente și stabilește amenzi de până la 10.000 de lei, în special pentru abaterile din zona centrală istorică sau de pe clădirile monument istoric.
Dacă va fi aprobat de Consiliul Local, regulamentul se va aplica tuturor clădirilor din municipiu, indiferent de destinație sau regim de proprietate (rezidențiale, publice, comerciale sau industriale) atât pentru construcțiile existente, cât și pentru cele noi.
Principalele obligații pentru proprietari:
- montarea aparatelor de climatizare, cu prioritate, în spații tehnice, pe acoperișuri sau pe terase necirculabile;
- utilizarea curților interioare, logiilor sau balcoanelor închise, dacă nu există alte soluții;
- interzicerea montajului pe fațadele principale, cu excepția situațiilor justificate și avizate;
- alinierea aparatelor pe verticală sau orizontală, în raport cu elementele fațadei;
- interdicția fixării în stratul termoizolant sau direct în tencuială.
Scurgerea condensului pe fațadă sau pe domeniul public este strict interzisă. Evacuarea trebuie realizată prin conducte dedicate, racordate la canalizare sau la un sistem controlat de colectare.
Cabluri mascate și integrare estetică obligatorie
Noile reguli impun mascarea completă a cablurilor și conductelor. Montarea aparentă, cu trasee atârnate pe fațadă, este interzisă.
Pentru clădirile noi sau în reabilitare, traseele trebuie îngropate în tencuială sau în termosistem. La clădirile existente, acestea vor fi mascate în canale rigide, vopsite în culoarea fațadei, pentru integrare vizuală.
De asemenea, sunt interziși „colacii” de cablu sau țeavă lăsați de rezervă pe exterior.
În cazul echipamentelor vizibile, proprietarii vor trebui să utilizeze soluții de mască arhitecturală: grile decorative, panouri perforate sau alte elemente compatibile cu stilul clădirii.
Reguli mai dure în zona centrală istorică
În zona centrală istorică protejată din Făgăraș, montarea echipamentelor vizibile pe fațadele principale este interzisă.
Nu vor fi permise:
- unități exterioare de climatizare vizibile;
- antene orientate spre spațiul public;
- trasee exterioare de cabluri montate dezordonat.
Poliția Locală și Serviciul Urbanism vor verifica lucrările, inclusiv prin fotografii înainte și după montaj și prin rapoarte tehnice la recepție.
Termen de 12 luni pentru conformare
Pentru instalațiile deja existente la data intrării în vigoare a hotărârii, proprietarii vor avea la dispoziție 12 luni pentru a le aduce la standardele impuse: mascarea cablurilor, gestionarea condensului și remedierea degradărilor.
În cazul apariției infiltrațiilor, vibrațiilor excesive sau riscului de desprindere, lucrările de remediere trebuie efectuate în cel mult 30 de zile de la constatare.
Ce amenzi riscă proprietarii
Nerespectarea regulamentului va fi sancționată contravențional:
- 500-1.000 lei pentru persoane fizice (1.000-3.000 lei pentru persoane juridice), pentru evacuarea necontrolată a condensului sau neexecutarea lucrărilor dispuse;
- 1.000-3.000 lei pentru persoane fizice (3.000-5.000 lei pentru persoane juridice), pentru montarea fără avize sau pe fațadele principale fără autorizație;
- 3.000-5.000 lei pentru persoane fizice (5.000-10.000 lei pentru persoane juridice), dacă abaterile vizează clădiri din zona protejată sau monumente istorice.
Pe lângă amendă, autoritatea locală poate dispune demontarea echipamentelor montate neconform, refacerea fațadei pe cheltuiala proprietarului sau suspendarea dreptului de utilizare până la intrarea în legalitate.
Dacă va fi adoptat în ședința din 26 februarie, regulamentul va intra în vigoare la data aprobării, iar Primăria și Poliția Locală vor asigura aplicarea și controlul noilor prevederi.
Ordinea de zi completă și proiectele de hotărâre pot fi consultate pe site-ul Primăriei Municipiului Făgăraș.
